- ¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Miami?
- Sí. No se exige ciudadanía ni residencia para tener propiedad en Florida, y comprar no otorga por sí mismo visa ni residencia. La estructura de propiedad —nombre propio, fideicomiso o sociedad— debe definirse con un abogado estadounidense y un asesor tributario transfronterizo antes de firmar.
- ¿Cuánto suman los costos de cierre en Miami?
- Además del precio, prevea gastos de título, registro, inspección y honorarios legales, más impuestos y administración prorrateados. Los proyectos nuevos añaden aportes de cierre del constructor. Pedimos al agente de cierre una estimación escrita desde el inicio.
- ¿La preventa es un buen punto de entrada?
- Puede serlo, porque los pagos son escalonados y el precio se fija en el lanzamiento, pero implica comprometerse años antes de la entrega. Revisamos la trayectoria del constructor, el cronograma de pagos, las protecciones del escrow y el valor de reventa de edificios comparables ya terminados.
- ¿Qué zonas de Miami convienen a un comprador internacional?
- Brickell y Downtown para vida urbana caminable, Edgewater por torres nuevas frente al agua con mejor relación de valor, Miami Beach y Sunny Isles para playa, Coconut Grove y Coral Gables para casas familiares, Wynwood para apartamentos de diseño.
- ¿Puedo arrendar la propiedad cuando no la uso?
- Con frecuencia sí, pero las reglas vienen del reglamento del condominio y de las ordenanzas locales. El plazo mínimo de arriendo varía entre días y un año completo según el edificio, así que lo verificamos por dirección antes de comprometerse.