Madrid
La dirección prime de Madrid, manzana a manzana.
El barrio de Salamanca es la referencia del Madrid prime, y dentro de él las subzonas se comportan distinto: Recoletos y Castellana son las más caras e institucionales, Goya es más densa y comercial, Lista y Fuente del Berro más tranquilas y con mejor valor por metro.
El producto que importa es el piso clásico restaurado: altura de techo, orientación exterior, finca original con interior verdaderamente modernizado. Los ejemplos bien ejecutados son pocos, y eso sostiene el precio.
Recoletos, Castellana, Goya, Lista y Fuente del Berro tienen precios y vida distintos pese a compartir distrito.
En finca de época, la altura libre, la orientación de fachada y la planta pesan más que los metros totales.
Cuotas, derramas pendientes y obras de ascensor o fachada deben revisarse en las actas antes de ofertar.
Inquilinos corporativos y diplomáticos sostienen el arrendamiento estable, útil para quien usa la vivienda parte del año.
Plantas de época con techos altos, totalmente modernizadas tras la fachada.
Últimas plantas con exterior: escasas y valoradas en consecuencia.
Unidades en estado original compradas por la planta y reconstruidas a medida.
Salamanca, Madrid
Una planta completamente restaurada en un edificio protegido de Salamanca, con roble en espigado, molduras originales y cuatro balcones sobre una calle tranquila.
€2,450,000
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