Miami
Islas, muelle privado y el Atlántico en la puerta.
Miami Beach son en realidad varios mercados: las islas con acceso controlado —Palm, Hibiscus y Star—, las calles de casas de Sunset y La Gorce, y las torres frente al océano que suben hacia Surfside, Bal Harbour y Sunny Isles Beach. Cada uno se comporta distinto en precio, privacidad y uso en renta.
Lo que comparten es que aquí el valor está atado al agua —frente, muelle, cota y orientación— más que a los metros construidos. Dedicamos la mayor parte del análisis a esos hechos físicos antes de hablar de acabados.
El ancho del frente, el calado del muelle y la existencia de un puente entre la casa y la bahía mueven el valor más que el interior.
Palm, Hibiscus y Star ofrecen entrada única controlada a minutos del Downtown y de South Beach.
Zona de inundación, cota de piso terminado y estado del muro de contención deben verificarse por escrito: afectan el seguro y la inversión futura.
Las reglas de alquiler corto difieren entre Miami Beach, Surfside y Bal Harbour, y otra vez por edificio.
Residencias unifamiliares con muelle privado en islas con acceso controlado.
Torres con servicio completo en Surfside, Bal Harbour y Sunny Isles Beach.
Propiedades en Sunset y La Gorce compradas por suelo, cota y reconstrucción.
Miami Beach, Miami
Una vivienda contemporánea frente al agua con 30 metros de frente, muelle privado y un jardín maduro de palmeras.
$12,400,000
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Sunny Isles Beach, Miami
Una entrega en preventa de residencias frente al mar con acceso privado por ascensor y terrazas de doble altura.
From $3,900,000
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