Miami
El distrito financiero de Miami, vivido en vertical.
Brickell concentra la mayor densidad de torres residenciales nuevas de Miami y es la dirección que casi todo comprador internacional considera primero. Bancos, firmas legales y family offices están a pocos minutos a pie de los propios edificios, y por eso los apartamentos aquí se arriendan a inquilinos profesionales durante todo el año, sin depender de la temporada.
La contrapartida es que Brickell es un mercado de torres: dos apartamentos en la misma zona pueden comportarse de forma muy distinta según la antigüedad del edificio, sus reservas, la cuota de administración y el corredor de vista. Nuestro trabajo aquí consiste sobre todo en elegir el edificio correcto.
Oficinas, restaurantes, el Metromover y Brickell City Centre están a pie, lo que sostiene el arriendo anual en lugar del alquiler estacional.
Cuotas de administración, fondos de reserva y el calendario de recertificación a 40 años varían mucho entre torres vecinas.
Las vistas a la bahía y al río se bloquean con cada torre nueva; revisamos qué está aprobado en los lotes contiguos antes de recomendar una línea.
Algunas torres permiten plazos flexibles y otras exigen contratos anuales. Es una cuestión de reglamento interno y debe confirmarse por escrito.
Unidades de una a tres habitaciones con vista a la bahía, al río o al skyline, en torres con amenidades completas.
Unidades bien ubicadas compradas para mantener y arrendar a inquilinos profesionales.
Compras sobre planos con pagos escalonados, evaluadas según el historial de entregas del desarrollador.
Brickell, Miami
Una residencia esquinera en una torre con servicios en Brickell, ideal para alquiler de largo plazo o como base en la ciudad.
$1,150,000
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Downtown Miami
Un apartamento de una habitación bien distribuido, en una torre sobre la bahía apta para alquiler de corto plazo.
$720,000
Ver propiedadCalle International presta asesoría inmobiliaria. No brindamos asesoría legal, tributaria ni migratoria, y recomendamos contar con profesionales independientes en la jurisdicción correspondiente.